Este trámite es la Escrituración Notarial del IMEVIS (Instituto Mexiquense de la Vivienda Social) para regularizar la tenencia de la tierra y obtener tu escritura.

Aplica cuando existe un Convenio de Regularización de la Tenencia de la Tierra entre el IMEVIS y la persona que acredita la propiedad del predio (por ejemplo, lotes comprados a un fraccionador que aún no tienen escritura).

Si tu caso no involucra al IMEVIS, tu notario público privado gestiona la escritura directamente. Al final de este trámite, de cualquier forma, la escritura se inscribe en el Registro Público de la Propiedad (IFREM).

Costo según el tipo de vivienda

Tarifas del ejercicio fiscal 2025 (última tabla de costos institucional publicada por el IMEVIS):

Tipo de vivienda	Costo
Lotes Libres	1685 MXN
Social Progresiva	3100 MXN
Interés Social	4500 MXN
Popular	5920 MXN
Media	7320 MXN

El pago se hace antes de iniciar el trámite, es un costo fijo en pesos mexicanos. El tiempo máximo de respuesta es de 1 año y la escritura resultante tiene vigencia permanente.

Requisitos

Todos los documentos son para personas físicas, en original más copias:

• Escrito libre de solicitud o petición. Para solicitar el trámite de regularización de la tenencia de la tierra
• Contrato privado de compra-venta o documento que acredite la adquisición del lote. Original y 4 copias
• Tracto sucesivo de contratos desde el fraccionador hasta el actual poseedor, en su caso. Documentos que acreditan las veces que se ha vendido el predio. Original y 4 copias
• Documento que acredite el pago del lote, en su caso (recibos de pago y/o carta finiquito). Original y 4 copias
• Manifestación y recibo de pago del impuesto sobre traslación de dominio. Original y 4 copias
• Recibo del pago de impuesto predial vigente. Original y 4 copias
• Clave Única de Registro de Población (CURP). Original y 4 copias
• Identificación oficial vigente (IFE, INE o pasaporte). Original y 4 copias
• Acta de nacimiento. Original y 4 copias
• Acta de matrimonio, en su caso. Original y 4 copias
• Poder notarial, en caso de representación. Junto con identificación del apoderado legal. Original y 4 copias
• Clave catastral. Certificación de clave y valor catastral. Original y 4 copias

El trámite también requiere una inspección física del predio (verificación de campo) para constatar que tienes la posesión antes de regularizarlo.

Cómo se hace el trámite

1. Acudes a la Delegación Regional del IMEVIS que te corresponda y presentas por escrito la solicitud.
2. La Delegación te informa los requisitos, el costo y el tiempo del procedimiento, y revisa tu documentación.
3. Firmas el contrato de prestación de servicios y realizas el pago conforme a la tarifa autorizada.
4. El IMEVIS hace las gestiones ante las instancias competentes y genera la línea de captura para el pago de derechos al IFREM.
5. La Oficina Registral (IFREM) califica e inscribe el Título de Propiedad; el IMEVIS te entrega tu escritura.

Oficinas del IMEVIS por región

Hay 13 oficinas (1 sede central más 12 delegaciones regionales). Todas atienden de 09:00 am a 06:00 pm, de lunes a viernes.

Oficina	Dirección	Teléfono
Oficina central — San Antonio la Isla	Carretera Toluca-Tenango del Valle km. 14.5 sin número, colonia San Antonio La Isla, C.P. 52280	722 276 55 50 Ext. 125
Región I — Atlacomulco	Avenida Adolfo López Mateos, Centro de Servicios Administrativos, edificio C s/n, Fovissste, C.P. 50450	712 120 48 20
Región II — Zumpango	Avenida Melchor Ocampo 58, barrio Santiago, C.P. 55600	591 611 38 78
Región III — Ecatepec de Morelos	Avenida Morelos Poniente 50, San Cristóbal Centro, C.P. 55000	555 116 43 46
Región IV — Cuautitlán Izcalli	Avenida Primero de Mayo esquina Avenida de los Reyes, Centro de Servicios Administrativos s/n, Centro Urbano, C.P. 54700	555 868 18 02
Región V — Atizapán de Zaragoza	Bulevar Adolfo López Mateos, Centro de Servicios Administrativos, puerta 203-B, El Potrero, C.P. 52975	555 365 76 80
Región VI — Toluca	Urawa, Centro de Servicios Administrativos 100, Izcalli IPIEM, C.P. 50150	722 212 52 52
Región VII — Texcoco	Avenida Benito Juárez Sur esquina calle Silverio Pérez 340, Centro, C.P. 56100	595 954 05 11
Región VIII — Valle de Bravo	Bulevar Juan Herrera y Piña, Centro de Servicios Administrativos “Guadalupe Victoria Bicentenario”, edificio 101, El Calvario, C.P. 51200	726 262 25 04
Región IX — Nezahualcóyotl	Avenida López Mateos esquina Avenida Chimalhuacán 540, Agua Azul, C.P. 57500	555 792 40 45
Región X — Chalco	Francisco Javier Mina 2, Centro, C.P. 56600	555 973 04 07
Región XI — Ixtapan de la Sal	Bulevar Ixtapan de la Sal-Tonatico km. 4.6, Centro de Servicios Administrativos S/N, El Salitre, C.P. 51900	721 141 17 35
Región XII — Tejupilco	Ignacio Allende lote 2, fraccionamiento Rincón del Bosque, Centro, C.P. 51400	724 267 74 35

Consulta también el directorio de las 19 oficinas del Registro Público de la Propiedad (RPP) donde se inscribe tu escritura, y los costos de sus trámites.

Preguntas frecuentes