Cuando una propiedad es embargada por el gobierno en Mexico debido a adeudos fiscales, es el inicio de un proceso legal y financiero complejo. Este procedimiento es llevado a cabo por el SAT.
Si te encuentras en esta situacion este artículo te guiará a través del proceso de embargo, explicando cada paso desde la notificación hasta el posible remate de los bienes.
Cómo Funciona el Embargo de Propiedades por el SAT
El proceso de embargo por parte del gobierno debido a adeudos fiscales involucra varios pasos críticos que determinan tanto el manejo de la propiedad embargada como el eventual desenlace de la deuda.
Aquí te explicamos cómo se desarrolla este proceso:
- Notificación de Adeudo Fiscal:
- Si el SAT determina que existen adeudos fiscales pendientes, se emite una notificación al deudor. Este documento oficial brinda un plazo de 30 días hábiles para pagar la deuda o presentar una garantía que la cubra.
- Emisión del Mandamiento de Ejecución:
- En caso de no cumplimiento dentro del plazo dado, el SAT procede a emitir un mandamiento de ejecución. Este documento autoriza al personal del SAT a visitar el domicilio del deudor o cualquier otro lugar donde se encuentren los bienes para requerir el pago.
- Proceso de Embargo:
- Solicitud de Pago: Durante la visita, el personal del SAT solicitará pruebas del pago de la deuda.
- Secuestro de Bienes: Si el deudor no puede demostrar que la deuda ha sido saldada, el SAT procede al embargo de los bienes, que pueden quedar bajo resguardo del deudor o ser trasladados a almacenes del SAT.
- Valuación y Remate de Bienes Embargados:
- Valuación: Con la ayuda de peritos valuadores, el SAT determina el valor de los bienes embargados.
- Remate: Si el valor de los bienes no cubre el total de la deuda, el SAT puede convocar a un remate público de estos bienes. El dinero obtenido del remate se aplica al adeudo fiscal del deudor.
- Cierre del Proceso:
- Saldo de la Deuda: Si el remate cubre la deuda, el proceso se da por concluido. Si no, el SAT puede continuar embargando y rematando bienes hasta que la deuda sea saldada por completo.
Este proceso muestra la importancia de mantenerse al día con las obligaciones fiscales para evitar el embargo de bienes, que no solo puede resultar en la pérdida de propiedades sino también en un impacto negativo en el historial crediticio del deudor.