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Qué hace un valuador inmobiliario ¿Cual es su funcion?

enero 3, 2023

Un avalúo comercial es un análisis multifactorial de un inmueble para conocer su valor en un momento determinado. Y, los encargados de este análisis son los valuadores inmobiliarios. Es decir, el valuador de bienes inmuebles debe estimar y darle un valor económico a la propiedad que valúa. Siempre, con la mayor objetividad posible basado en sus conocimientos y principios éticos.

El valuador inmobiliario perteneciente a una institución se encarga de asesorar, controlar y supervisar los avalúos inmobiliarios. Específicamente, de aquellas propiedades que le solicitan de su entidad financiera o institución.

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Si estás en el proceso de compraventa de un inmueble es importante la asesoría de valuadores inmobiliarios. Son ellos quienes te darán toda la información necesaria sobre una propiedad, para que te sientas seguro sobre tu inversión.

Es recomendable contratar valuadores de inmuebles autorizados y registrados ante la Autoridad Fiscal. Según el artículo 3 del Reglamento del Código Fiscal de la Federación un valuador inmobiliario deberá estar certificado en cualquiera de estas instituciones:

  • El Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales.
  • Instituciones de crédito.
  • Corredores públicos que cuenten con registro vigente ante la Secretaría de Economía.

En definitiva, un valuador inmobiliario se encarga del estudio o análisis minucioso de una propiedad. Con el fin de cuantificar, estimar y valorar todos los elementos y detalles del inmueble. Como resultado final, determinará en un documento legal el precio comercial y justo del inmueble para el proceso de compraventa.

Al finalizar con el avalúo del inmueble, el valuador inmobiliario redactará un informe detallado de la información que recabó.

Si vas a comprar o vender una propiedad, es recomendable contratar un valuador inmobiliario que te acompañe en el proceso.