Un contrato de promesa de compraventa es un mecanismo para asegurar a futuro la transacción de un inmueble. Es empleada cuando la escrituración de la compraventa del inmueble de manera inmediata no es posible por cualquier razón.
Por lo tanto, es un documento mediante el cual ambas partes (vendedor y comprador) establecen condiciones de venta a futuro. En este contrato, firmado por el propietario del inmueble y su comprador, ambos se comprometen con la compraventa del inmueble.
Además, el contrato de promesa de compraventa sirve para establecer las condiciones que, tanto el propietario del inmueble como su comprador, deben cumplir hasta el momento de la venta formal y escrituración de la propiedad.
El contrato de promesa de compraventa es ideal para aquellos momentos donde:
- El banco aún no te libera el crédito hipotecario.
- Se realiza una compra en preventa.
Aquí, se firma el contrato de promesa, se acuerda el pago del enganche y se establece la fecha de escrituración.
¿Qué incluye un contrato de promesa de compraventa?
Para los casos mencionados anteriormente y para cualquier otro, las cláusulas elementales de un contrato de promesa de compraventa son:
Dentro de estas condiciones, se encuentran aquellas asociadas a: