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¿Qué es catastro, para qué sirve y qué significa?

Que es catastro y para que sirve

El catastro, en términos generales, es el censo analítico de la propiedad inmobiliariaSu propósito, es definir y registrar la ubicación y descripción de las características físicas de cada bien inmueble.

Por lo tanto, tiene como finalidad detectar las particularidades intrínsecas de los bienes inmueblesTales como: su valor, situación jurídica, materiales, localización espacial necesaria, propietarios, etc.

En otras palabras, el catastro es el inventario y la valuación, precisos y detallados, de los bienes inmuebles públicos y privados ubicados en un territorio definidoEn este caso particular, en cada municipio que, a su vez, forma parte del Estado.

El Catastro en México es regulado directamente por la Ley de Catastro de cada Estado o Ley de Catastro MunicipalEn este sentido, cada entidad federativa y sus Reglamentos, señalan las directrices a seguir en su jurisdicción sobre el catastro. Sin embargo, existen otras normativas legales que inciden en el control y administración de la tierra, tales como:

  • La Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en los siguientes artículos: 27, 36, 73, 121.
  • La Ley Agraria, reglamentaria del artículo 127 constitucional, norma lo relacionado con la propiedad ejidal y comunal.
  • La Ley General de Bienes Nacionales.
  • La Ley General de Asentamientos Humanos.

En definitiva, el órgano de catastro municipal realiza las actividades necesarias para integrar el Sistema de Información CatastralCuyo contenido, contempla el censo y los datos estadísticos resultantes de las funciones técnicas, analíticas, valorativas, recaudatorias y registrales de los predios ubicados en el territorio de sus municipios.

Todo esto, se lleva a cabo con fines fiscales, jurídicos, administrativos, geográficos, estadísticos, socioeconómicos y de planeación.

Como puede apreciarse, el Catastro se emplea cada vez más con fines multifinalitariosEn bueno acotar que, si el municipio no cuente con un órgano catastral, el órgano estatal desempeña las funciones correspondientes.