¿Tienes casa, comercio o local en Coacalco de Berriozábal, Estado de México, y no sabes qué debe de predial? Se mira en línea.

Aquí te enseño a sacar lo que debe el inmueble, de este ejercicio o de los pasados, y a liquidarlo si te conviene.

Consulta y pago predial en línea paso a paso

El Ayuntamiento mantiene su propia pantalla de cobro, y para entrar en ella no hay que registrarse.

1. Abre la Consulta y Pago del Impuesto Predial del Ayuntamiento de Coacalco.
2. Solo hay un campo, el de la Clave Catastral, y son 16 dígitos.
3. Escríbelos sin guiones ni espacios, al estilo del ejemplo 0930000000000000.
4. Ese número lo sacas de tu último recibo de pago del predial.
5. Pulsa «Consulta Adeudo Predial» y sale el estado de cuenta del inmueble.
6. Revisa el adeudo del año vigente o de años anteriores que arrastra el predio.
7. Antes de cobrar, comprueba que la bonificación que te toca ya viene aplicada en la liquidación.
8. Cierra el pago en línea y guarda el comprobante que emite la plataforma.

Por qué los descuentos son los del Estado de México

Coacalco tiene convenio con el Gobierno del Estado de México en materia hacendaria, aunque el cobro siga pasando por su propia web.

De ahí que los porcentajes coincidan con los del Programa de Predial del Estado de México, y no con una tabla propia del municipio.

Descuentos por pronto pago en Coacalco

El municipio maneja una tabla doble, con un porcentaje general y otro mejorado para el buen pagador.

• En Enero se descuenta un 8% de partida, que se dobla hasta el 16% para el buen pagador.
• Durante Febrero el porcentaje general cae al 6%, y el mejorado al 12%.
• Ya en Marzo solo resta un 4%, o un 6% si nunca te retrasaste.
• Ese trato mejorado exige dos ejercicios seguidos liquidados en tiempo.
• Lo verifican solos en el registro digital de pagos, o lo demuestras con tus recibos.

Quién tiene derecho a la bonificación del 34%

Esta rebaja va por situación personal, y cada grupo acredita su caso con un documento distinto.

• Pensionados o jubilados, con identificación vigente de su instituto de seguridad social.
• Huérfanos menores de 18 años, a través de su representante legal.
• Personas con discapacidad, con certificado público de menos de un año de antigüedad.
• Mayores de 60 años, con credencial INAPAM, INE o acta de nacimiento.
• Viudas y viudos, con acta de matrimonio y acta de defunción del cónyuge.
• Madres o padres solteros sin ingresos fijos, con constancia del DIF Municipal.
• Quien percibe hasta dos salarios mínimos diarios, con nóminas y constancia del DIF.
• Las personas liberadas por amnistía estatal, y el personal sindicalizado del Ayuntamiento.

Condiciones que hay que cumplir

Estar en uno de esos grupos no basta, el predio también tiene que encajar.

• Tienes que habitar el inmueble, no vale uno que esté alquilado o vacío.
• Basta con que la mitad del predio sea de uso habitacional, no hace falta que lo sea entero.
• Se concede por un solo inmueble y por persona, sin excepciones.

Otras rebajas que puedes pedir

Quedan dos más, una para quien viene arrastrando deuda y otra para quien cuida el inmueble.

• Hasta un 50% de bonificación para regularizar adeudos de 2024 o de años anteriores.
• Hasta un 10% de descuento por acreditar manejo integral de residuos u otras acciones ambientales.
• Ese descuento verde lo autoriza antes la unidad municipal de Medio Ambiente.

Cómo pedir la factura de tu pago

La factura no sale sola, hay que mandar tu Cédula de Identificación Fiscal a la Tesorería después de pagar.

Revisarla les lleva tres días hábiles, así que el envío conviene hacerlo con margen dentro del mes.

Si llega el cierre del mes sin emitirse, el sistema la procesa con un RFC genérico y ya no lleva tus datos.

Preguntas Frecuentes