FACTURA DEL PREDIAL · LOS CABOS · REVISADO 24 SEPTIEMBRE 2026
Cómo Descargar Factura Predial Los Cabos 2026
Descarga el CFDI de un predial ya pagado, con su PDF y su XML, desde la Tesorería del municipio
Ya cubriste el predial de un inmueble en Los Cabos y ahora te hace falta la factura, para deducirla o para la contabilidad.
La Tesorería la emite en línea con dos archivos, el PDF y el XML, y aquí va cómo sacarlos.
QUÉ ES ESTE TRÁMITE
Es la factura fiscal para el SAT, el CFDI que se emite después de haber pagado el predial, esta página no cobra el impuesto.
Cómo descargar la factura paso a paso
La Dirección Municipal de Ingresos tiene una pantalla de consulta de factura con dos buscadores, y basta con usar el que encaje con tu dato.
- Abre la consulta de factura de la Tesorería General Municipal.
- Decide con qué dato vas a buscar: el folio fiscal UUID o el folio de recibo en línea.
- Si usas el UUID, escríbelo con su formato de ocho, cuatro, cuatro, cuatro y doce caracteres separados por guiones.
- Si vas con el recibo, captura en el segundo recuadro el folio que devolvió tu pago en el portal.
- Pulsa el botón «Buscar» del apartado que estés usando.
- Descarga los dos archivos: el PDF del comprobante y el XML del CFDI.
- Guárdalos juntos, con el año en el nombre, porque el XML es la factura válida ante el SAT.
Si la búsqueda no devuelve nada, repasa el dato carácter por carácter, porque un guión de más basta para que falle.
Qué dato usar en cada caso
Los dos buscadores llevan al mismo sitio, pero parten de documentos distintos:
| Dato | Formato | De dónde sale |
|---|---|---|
| Folio fiscal UUID | Ocho, cuatro, cuatro, cuatro y doce caracteres con guiones | De un CFDI ya emitido |
| Folio de recibo en línea | Una serie de dígitos | Del recibo que devolvió tu pago |
Quien acaba de pagar con tarjeta va por el folio del recibo; el UUID sirve sobre todo para recuperar una factura que ya te emitieron.
Por qué el XML importa más que el PDF
El PDF es solo la representación visual del comprobante, mientras que el XML es la factura electrónica que reconoce el SAT.
Sin ese archivo tu contador no puede deducir el gasto, así que conviene descargar siempre los dos y guardarlos juntos.
Para dudas con la emisión, la Dirección Municipal de Ingresos atiende en el 624 14 67 600, extensión 1029, de Lunes a Viernes de 7:30 a 15:00 horas.
Preguntas Frecuentes
No: solo emite la factura fiscal de un predial que ya pagaste. El cobro se hace antes, en el portal de pagos de la Tesorería.
Si pagaste con tarjeta en el portal, el folio de recibo en línea es el camino corto; el UUID sirve cuando ya tienes el CFDI emitido.
Porque el XML es la factura electrónica en sí: es lo que el SAT reconoce y lo que tu contador necesita para deducir el gasto.
Depende del registro del pago, así que si aún no aparece conviene esperar unas horas antes de reclamar a la Tesorería.
A la Dirección Municipal de Ingresos, en el 624 14 67 600, extensión 1029, de Lunes a Viernes de 7:30 a 15:00 horas.