¿Deseas titular o escriturar el acto de compraventa de una casa ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio? Comprar o vender una casa implica más que pagar o recibir el valor de la misma. También se debe cubrir los impuestos, derechos y gastos notariales.
Bien, pues para ello, debes disponer de aproximadamente el 5% del monto total de la transacción. Es decir, del valor de la propiedad involucrada en la transacción.
Es decir, es necesario solicitar y autenticar algunos documentos, así como el tributo de impuestos al Estado. Por lo tanto, tanto el comprador como el vendedor deben asumir ciertos costos durante la compraventa de un inmueble.
En definitiva, escriturar una casa es un procedimiento que se lleva a cabo ante Notario Público . Con la finalidad de formalizar un acto jurídico , en este caso, la transmisión de la casa. Con el cual, se otorga certeza y seguridad jurídica al patrimonio.
Para realizar este trámite, las partes (comprador y vendedor) deberán acudir ante las oficinas registrales con la documentación requerida. Y, por supuesto, deberá cancelar los costos a los que haya lugar.
En el 2021 el costo de este trámite es de $ 1395 pesos. Con un adicional de $ 6,050.00 pesos, según la superficie del inmueble.
Para protocolizar la compraventa, los requisitos y costos variarán dependiendo de la dependencia donde se lleva a cabo el trámite.
Por ejemplo, en Ciudad de México el costo de la escritura de compraventa de una casa oscila entre el 4 y 7% del valor total de la propiedad. La mayor proporción de estos gastos corresponden a impuestos y derechos que el notario retiene, para luego pagar al fisco.
Los gastos del vendedor corresponden a los impuestos derivados de los ingresos que se obtienen por la enajenación del inmueble.