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┬┐C├│mo se debe llenar un contrato de arrendamiento?

marzo 18, 2024
┬┐C├│mo se debe llenar un contrato de arrendamiento?

El contrato de arrendamiento, de renta o de alquiler de una propiedad, es un contrato que realizan las partes involucradas.

Las dos partes que intervienen en el contrato son: el arrendador y el arrendatario. La primera es la persona que se compromete a ceder temporalmente el derecho del uso de una propiedad. Y, la segunda, es la persona que vivirá en dicha propiedad. Esta última, deberá pagar por ese derecho un precio previamente estipulado. Además de cumplir con todas las cláusulas establecidas en el contrato

En este sentido, cualquier persona puede redactar su propio contrato de arrendamiento. En el cual, puede a├▒adir las cl├íusulas y especificaciones que prefiera, siempre y cuando est├ęn de acuerdo ambas partes.

Por lo tanto, la complejidad o sencillez del contrato de arrendamiento depender├í de las cl├íusulas que ├ęste contenga.

Sin embargo, si se opta por redactar por s├ş mismo el contrato, es necesario que contenga, obligatoriamente, ciertos elementos:

  • Identificaci├│n de las partes involucradas. Es decir, los datos personales del arrendador (quien cede el uso de la propiedad), y del arrendatario (quien adquiere el uso de la propiedad).
  • La identificaci├│n de la propiedad.
  • El tiempo de vigencia del contrato.
  • El monto inicial a pagar por el arriendo y modalidad de pago (opcional). Adem├ís, de posibles variaciones en funci├│n deÔÇŽ Por ejemplo, aumento del salario m├şnimo.
  • Fianza o deposito.

Además de estos datos básicos, deben agregarse las cláusulas concretas que las partes hayan acordado. Como, por ejemplo, lo relacionado a:

  • Subarrendar, traspasar, o ceder sus derechos de inquilino.
  • Destino. Determinar el uso de la propiedad.
  • Gastos e impuestos. Qui├ęn asume los gastos correspondientes al pago de las cuotas de comunidad de la vivienda y servicios p├║blicos.
  • Reparaciones. Qui├ęn asume los gastos asociados a las reparaciones eventuales que puedan surgir en la vivienda.
  • Demora en el pago. Se podr├í pactar c├│mo proceder en caso de impago del alquiler.
  • Etc…