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¿Cómo dar de alta un terreno en catastro?Requisitos

enero 3, 2023

Cómo dar de alta un terreno en catastro

El catastro es entendido como el censo analítico de la propiedad inmobiliaria. Por lo tanto, se encarga del inventario y valuación de los bienes inmuebles públicos y privados ubicados en un territorio.

Para ello, existe un órgano municipal que integra y maneja el Sistema de Información Catastral. El catastro es muy importante. La información recabada es empleada con fines fiscales, jurídicos, administrativos, geográficos, estadísticos, socioeconómicos y de planeación.

A los predios del municipio que no están inscritos en el Padrón Catastral, se les asignará una clave catastral. Siempre, considerando y respetando el régimen de propiedad en el que están circunscritos.

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En este sentido, el propietario debe solicitar el tramite de la clave catastral correspondiente a su predio. Esto se hace, cuando:

  • El propietario o poseedor desea dar de alta su predio.
  • El propietario realiza la subdivisión de su inmueble.
  • El predio es fraccionado por parte de empresas.

Para ello, el propietario o poseedor se presenta en el área de Catastro Municipal para manifestar su predio. Allí, debe consignar la documentación requerida para acreditar su propiedad o posesión al área de catastro municipal.

Por su parte, el empleado público recibe la documentación requerida. La integra al expediente y solicita información de la ubicación del predio.

Luego, el órgano catastral asigna una clave catastral a la propiedad y una fecha para su entrega. La clave catastral se hará con base en la ubicación proporcionada por el solicitante y la documentación presentada. Este documento posee una vigencia permanente.

Requisitos para dar de alta un terreno en catastro

  1. 1Solicitud dirigida al jefe del Departamento de Catastro del municipio en el que se encuentra la propiedad.
  2. 2Documento que acredite la propiedad o posesión (contrato privado, escritura pública, etc.).
  3. 3Carta poder en caso de no ser el propietario o poseedor.
  4. 4Identificación (INE) comprador, vendedor y testigos.
  5. 5Croquis de localización del predio.