AYUNTAMIENTO DE NEZAHUALCÓYOTL · TESORERÍA MUNICIPAL · VERIFICADO 9 AGOSTO 2026
Cómo Sacar Certificado de No Adeudo Predial Nezahualcóyotl
Requisitos, costo y dónde tramitarlo
La Certificación de No Adeudo del Impuesto Predial y Certificado de Pago por Aportación de Mejoras la emite la Tesorería Municipal de Nezahualcóyotl y hace constar que estás al corriente con tu impuesto predial y tu aportación de mejoras hasta el año fiscal actual.
Se pide sobre todo para un traslado de dominio, para solicitar un crédito bancario, o cuando el propietario simplemente lo necesita. Es un trámite presencial: no se descarga en línea, aunque sí puedes pagar el costo en línea.
Requisitos
Los mismos aplican para personas físicas y personas jurídico colectivas:
- Solicitud debidamente llenada (se proporciona en la Jefatura de Ingresos Diversos, dentro del Palacio Municipal)
- Documento que acredite la propiedad de forma fehaciente: escritura pública ante Notario Público o resolución de autoridad judicial o administrativa (original para cotejo + copias)
- Identificación oficial vigente del propietario (INE, IFE, cédula profesional o pasaporte). Si acude una persona autorizada: poder notarial vigente o carta poder, con copia del INE de quienes intervienen
- Certificado de Clave y Valor Catastral del año fiscal corriente, junto con el histórico de valores catastrales sellado por la autoridad catastral municipal
- Recibos o facturas de pago del impuesto predial del ejercicio fiscal en curso y de los últimos 5 años anteriores
Si el documento que acredita la propiedad viene del extranjero, debe estar legalizado por autoridades diplomáticas o consulares.
Cómo se hace el trámite
- Llena la solicitud en la Ventanilla de Ingresos Diversos, dentro del Palacio Municipal, y anexa tus requisitos.
- Te revisan la documentación, te regresan tus originales y te dan una línea de captura para pagar los derechos.
- Paga la línea de captura y regresa a la ventanilla con tu comprobante de pago.
- Se revisa tu expediente para verificar si tienes diferencias o crédito fiscal pendiente de predial.
- Si hay diferencias, debes pagarlas y presentar tu comprobante; si no las hay, tu trámite pasa directo a la elaboración de certificados.
- Te avisan cuando está listo y recoges tus certificados originales.
Costo y tiempo de respuesta
Cada certificado cuesta 283 MXN.
El plazo máximo de respuesta es de 5 a 10 días hábiles: 5 días hábiles para determinar si tienes diferencias por pagar, y hasta 5 días hábiles más una vez que pagas y completas la documentación.
Puedes pagar en efectivo, tarjeta de crédito, tarjeta de débito o en línea desde el portal de pagos, o directamente en la caja de Ingresos Diversos del Palacio Municipal.
Dónde tramitarlo
| Dirección | Avenida Chimalhuacán sin número, entre Caballo Bayo y Faisán, colonia Benito Juárez, C.P. 57000, Nezahualcóyotl, Estado de México |
| Teléfono | 55 5716 90 70, extensión 1508 |
| Horario | De Lunes a Viernes de 09:00 a 16:00 horas |
¿Buscas pagar tu predial en Nezahualcóyotl? Consulta cómo pagarlo en línea. Si necesitas el mismo certificado en otro municipio, aquí tienes el de Ecatepec o el de Ixtapaluca.
Preguntas frecuentes
283 MXN por cada certificado.
Se determinan con base en el artículo 48 fracción VI del Código Financiero del Estado de México y Municipios, en consideración a los artículos 107, 109 y 110 del mismo código.
5 días hábiles después del ingreso para determinar si hay crédito fiscal (diferencias) por pagar, y 5 días hábiles más una vez completada la documentación y pagado el crédito fiscal, si aplicaba.
No, es un trámite presencial: debes acudir a la Ventanilla de Ingresos Diversos. Lo que sí puedes hacer en línea es pagar el costo del certificado.
Principalmente para un traslado de dominio, para solicitar un crédito bancario, o cuando el propietario lo necesite.