PREDIAL ENSENADA · VERIFICADO 23 JULIO 2026
Predial Ensenada 2026: Consulta tu Adeudo y Descuentos
Consulta cuánto debes y paga tu predial en línea
En Ensenada, Baja California puedes consultar tu adeudo de predial y pagarlo desde el portal de servicios del municipio. Necesitas crear una cuenta la primera vez.
Merece mucho la pena hacerlo online: además del descuento por pronto pago, pagar por el portal da un 2% adicional que se suma a cualquier otro beneficio.
Datos clave del predial en Ensenada
| Municipio | Ensenada, Baja California |
| Portal de servicios | servicios.ensenada.gob.mx (requiere registro) |
| Plazo de pago | Durante los tres primeros meses del año |
| Descuento máximo por pronto pago | 10% en enero, sin adeudos anteriores |
| Extra por pagar en línea | 2% adicional en casa habitación |
| Dudas de predial | (646) 172 3407 ó (646) 172 3400 ext. 1406 y 1407 |
Cómo consultar y pagar el predial de Ensenada en línea
- Entra al portal servicios.ensenada.gob.mx.
- Si es tu primera vez, pulsa Regístrate y crea tu cuenta. Si ya la tienes, inicia sesión con tu correo y contraseña.
- Entra a la sección de impuesto predial y localiza tu cuenta.
- Revisa el importe y realiza el pago en línea.
- Descarga tu comprobante.
Si olvidaste tu contraseña, el portal tiene la opción «¿Olvidaste tu contraseña?» para recuperarla sin llamar.
Descuentos por pronto pago en Ensenada 2026
El Artículo 3 Bis de la Ley de Ingresos 2026 marca una diferencia importante: el descuento cambia según si arrastras adeudos de años anteriores. En ambos casos hay que pagar el año completo en una sola exhibición.
| Mes de pago | Sin adeudos anteriores | Con adeudos anteriores |
|---|---|---|
| Enero | 10% | 6% |
| Febrero | 7% | 4% |
| Marzo | 5% | 2% |
Estar al corriente vale casi el doble de descuento. Si tienes rezago, regularizarlo antes de pagar el año en curso te compensa.
El 2% extra por pagar en el portal
Si tu predio es exclusivamente casa habitación y pagas en enero, febrero o marzo a través del portal en línea del municipio, obtienes un 2% adicional sobre el impuesto de cuenta corriente sin accesorios.
Ese 2% se suma a cualquier otro estímulo fiscal que te corresponda. Es decir, en enero y al corriente puedes llegar al 12%.
Descuentos para jubilados, pensionados y mayores de 60
Los predios destinados total y exclusivamente a habitación de su propietario, cuando este sea jubilado, pensionado o mayor de 60 años, tienen descuento según el valor fiscal del inmueble:
| Valor fiscal del predio | Descuento |
|---|---|
| Hasta 1,500,000 MXN | 50% |
| De 1,500,000.01 MXN en adelante | 30% |
Requisitos: acreditar con identificación oficial que habitas la propiedad, y que el predio no supere 1,750 m² en zona urbana o suburbana, ni 5,000 m² en zona rústica.
Discapacidad, viudas y jefas de familia
También reciben un descuento del 30 al 50%, previo estudio socioeconómico, estos casos:
- Personas con discapacidad.
- Quienes tienen a su cargo a un familiar con discapacidad, residen en el mismo domicilio y figuran como responsables en la credencial oficial.
- Viudas mayores de 50 años.
- Mujeres jefas de familia de escasos recursos.
En todos estos casos el importe resultante no puede ser menor a 5 UMA, y la condición se acredita con identificación expedida por una institución pública.
Otras dos vías poco conocidas
Predios baldíos: los propietarios de terrenos urbanos no edificados que obtengan el Certificado de Mejoramiento de la Imagen Urbana pueden lograr hasta un 50% de descuento. No aplica a baldíos en vialidades comerciales.
Pago a plazos vía nómina: quienes tienen crédito del INFONAVIT pueden pagar el predial a través del Instituto, y hay modalidad cuatrimestral en tres pagos iguales mediante retención, si el municipio tiene convenio.
Dónde pagar si prefieres ventanilla
Si no quieres registrarte en el portal, puedes acudir a Recaudación de Rentas. Te decimos dónde y con qué datos en dónde pagar el predial en Ensenada.
Preguntas frecuentes
Entra a servicios.ensenada.gob.mx e inicia sesión con tu correo y contraseña. Si es tu primera vez debes registrarte. Dentro, en la sección de impuesto predial, verás tu adeudo y podrás pagarlo en línea.
Sin adeudos anteriores: 10% en enero, 7% en febrero y 5% en marzo. Con adeudos de ejercicios anteriores: 6% en enero, 4% en febrero y 2% en marzo.
En ambos casos hay que pagar el año completo en una sola exhibición.
Sí.
Los predios destinados exclusivamente a casa habitación que paguen en enero, febrero o marzo a través del portal en línea del municipio obtienen un 2% adicional sobre el impuesto de cuenta corriente, que se suma a cualquier otro estímulo fiscal.
Si el predio es su vivienda: 50% cuando el valor fiscal no pasa de 1,500,000 MXN y 30% a partir de 1,500,000.01 MXN.
El predio no debe superar 1,750 m² en zona urbana o suburbana ni 5,000 m² en zona rústica, y se acredita con identificación oficial.
Sí, del 30 al 50% mediante estudio socioeconómico, para personas con discapacidad, quienes tienen a su cargo a un familiar con discapacidad en el mismo domicilio, viudas mayores de 50 años y mujeres jefas de familia de escasos recursos.
El importe resultante no puede ser menor a 5 UMA.
Sí. El descuento por pronto pago casi se duplica si no tienes adeudos anteriores: 10% frente a 6% en enero. Regularizar el rezago antes de pagar el ejercicio en curso suele compensar.
El impuesto debe cubrirse anualmente durante los tres primeros meses del año. Si el último día de vencimiento cae en día inhábil, el plazo se recorre al siguiente día hábil.
Sí. Los propietarios de predios urbanos no edificados que obtengan el Certificado de Mejoramiento de la Imagen Urbana pueden acceder a hasta un 50% de descuento, salvo que el baldío esté en vialidades comerciales.